Gestion Technique du Bâtiment

Pilotez et optimisez vos bâtiments avec une GTB intelligente

Une solution multi-sites et multi-marques, 100 % conforme au décret BACS, pour maîtriser la performance énergétique de vos bâtiments tertiaires.

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Pilotage temps réel — parc multi-sites

% d'économies

100%

conformité BACS

CVC • Éclairage • Ventilation

Tableaux de bord en temps réel

Architecture hybride mi-filaire / mi-radio

Alertes automatiques et maintenance préventive

Bâtiment tertiaire moderne — gestion technique du bâtiment

Comprendre les enjeux

Le contexte réglementaire et énergétique

Depuis le 1er janvier 2025, le décret BACS impose l'installation d'un système d'automatisation et de contrôle pour tout bâtiment tertiaire équipé d'un système CVC d'une puissance supérieure à 70 kW.

En parallèle, le décret Tertiaire exige une réduction progressive des consommations : –40 % d'ici 2030, –50 % d'ici 2040, –60 % d'ici 2050, avec un reporting annuel obligatoire sur la plateforme OPERAT.

Pourquoi agir maintenant ?

L'échéance réglementaire est déjà en vigueur. Chaque mois de retard, c'est une exposition à une amende de 7 500 € et des surconsommations évitables. Une GTB correctement déployée permet de répondre simultanément au décret BACS et au décret Tertiaire, avec un retour sur investissement mesurable dès la première année.

Notre approche

Une solution GTB conçue
pour le tertiaire

Solyance GTB commercialise des solutions de Gestion Technique du Bâtiment adaptées à tous les types de bâtiments tertiaires, avec une architecture pensée pour un déploiement rapide.

Interface tableau de bord Solyance GTB — supervision multi-sites en temps réel

Pilotage intelligent

Gestion centralisée du chauffage, de la climatisation, de la ventilation et de l'éclairage avec des scénarios automatisés et adaptatifs.

Multi-sites et multi-usages

Une plateforme unique pour superviser l'ensemble de votre parc immobilier : hôtels, bureaux, commerces, établissements de santé.

Architecture hybride

Mi-filaire, mi-radio : une solution compatible multi-marques, rapide à installer, y compris dans les bâtiments en exploitation.

Données exploitables

Tableaux de bord en temps réel, historiques de consommation et indicateurs de performance pour des décisions éclairées.

Conformité BACS garantie

Solution 100 % conforme au décret BACS pour les systèmes CVC de puissance supérieure ou égale à 70 kW.

Maintenance et alertes

Détection automatique des anomalies, alertes en temps réel et maintenance préventive pour optimiser la durée de vie des équipements.

Cadre réglementaire

Les obligations qui concernent votre bâtiment

Trois dispositifs réglementaires encadrent la performance énergétique des bâtiments tertiaires en France. Solyance GTB vous accompagne sur chacun d'entre eux.

Obligatoire depuis 2025

Décret BACS

Tout bâtiment tertiaire avec un système CVC d'une puissance ≥ 70 kW doit être équipé d'un système d'automatisation et de contrôle. L'amende en cas de manquement s'élève à 7 500 € par bâtiment.

Objectifs progressifs

Décret Tertiaire

Réduction obligatoire des consommations : –40 % en 2030, –50 % en 2040, –60 % en 2050 par rapport à une année de référence. Concerne les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m².

Reporting annuel

Plateforme OPERAT

Déclaration annuelle des consommations énergétiques sur la plateforme de l'ADEME. La GTB fournit directement les données nécessaires au reporting.

Les résultats concrets

Les bénéfices d'une GTB bien déployée

Au-delà de la conformité réglementaire, une GTB performante génère des gains mesurables sur l'exploitation quotidienne de vos bâtiments.

Réduction des consommations

Entre 30 et 50 % d'économies d'énergie grâce au pilotage automatisé et aux scénarios adaptatifs qui ajustent la consommation en temps réel.

Conformité réglementaire

Mise en conformité complète avec le décret BACS et le décret Tertiaire, avec les données nécessaires au reporting OPERAT intégrées.

Visibilité en temps réel

Des tableaux de bord clairs et exploitables pour suivre les consommations, identifier les dérives et piloter la performance de chaque site.

Maintenance optimisée

Alertes automatiques et maintenance préventive pour prolonger la durée de vie des équipements et réduire les interventions d'urgence.

Déploiement rapide

L'architecture hybride mi-filaire / mi-radio permet une installation rapide, y compris dans les bâtiments en exploitation, avec une interruption minimale.

Valorisation patrimoniale

Un bâtiment conforme et performant sur le plan énergétique voit sa valeur augmenter sur le marché immobilier tertiaire.

Questions fréquentes

Tout savoir sur la GTB

Qu'est-ce qu'une GTB et à quoi ça sert ? +

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est un système centralisé qui pilote et supervise les équipements techniques d'un bâtiment : chauffage, climatisation, ventilation, éclairage. Elle permet de programmer des scénarios automatiques, de détecter les anomalies en temps réel et de suivre les consommations énergétiques. L'objectif est d'optimiser le confort des occupants tout en réduisant les consommations d'énergie de 30 à 50 %.

Mon bâtiment est-il concerné par le décret BACS ? +

Le décret BACS concerne tous les bâtiments tertiaires équipés d'un système de chauffage, ventilation ou climatisation (CVC) d'une puissance nominale utile supérieure à 70 kW. Depuis le 1er janvier 2025, ces bâtiments doivent être équipés d'un système d'automatisation et de contrôle conforme. En cas de manquement, l'amende s'élève à 7 500 € par bâtiment.

Peut-on installer une GTB dans un bâtiment existant en exploitation ? +

Oui, l'architecture hybride mi-filaire / mi-radio permet un déploiement rapide dans les bâtiments existants avec une interruption minimale de l'activité. Les capteurs radio évitent les travaux lourds de câblage, tandis que les équipements filaires existants sont intégrés à la plateforme. Le déploiement se fait site par site, avec une mise en service progressive.

Quel est le retour sur investissement d'une GTB ? +

Le retour sur investissement dépend de la taille du parc et du niveau de consommation actuel. En moyenne, les économies générées (30 à 50 % sur la facture énergétique) permettent un ROI en 2 à 4 ans. À cela s'ajoutent l'évitement des amendes BACS (7 500 €/bâtiment), la réduction des coûts de maintenance et la valorisation patrimoniale des bâtiments conformes.

La GTB est-elle compatible avec mes équipements existants ? +

Solyance GTB propose une solution multi-marques compatible avec la grande majorité des équipements CVC du marché. L'architecture ouverte permet d'intégrer des équipements de constructeurs différents au sein d'une même plateforme, en utilisant les protocoles standards (BACnet, Modbus, KNX, LON). Un audit de compatibilité est réalisé en amont de chaque projet.

Comment se déroule le premier rendez-vous ? +

Le premier rendez-vous est un échange de 30 à 45 minutes pour comprendre votre parc immobilier, vos enjeux réglementaires et vos objectifs de performance. Nous analysons ensemble la situation de vos bâtiments (puissance CVC, surface, consommations actuelles, échéances BACS/Tertiaire) et identifions les premières pistes d'action. À l'issue de cet échange, nous vous proposons un plan de déploiement chiffré.

Échangeons

Discutons de votre projet GTB

Chaque bâtiment a ses spécificités. Prenez rendez-vous avec un conseiller Solyance GTB pour évaluer vos besoins et définir la meilleure approche pour votre parc immobilier.

Premier rendez-vous offert, en visio ou sur site

Analyse de votre situation réglementaire (BACS, Tertiaire)

Évaluation de l'architecture adaptée à vos bâtiments

Estimation du potentiel d'économies d'énergie

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